02862753541-42-43 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
      • Korean
      • Chinese
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
  • Tin tức
  • Liên hệ

Bất động sản Long Thành: Tâm điểm bùng nổ của khu vực phía Nam

Viettin2020-11-05T14:14:13+07:00

Năm 2020 là mốc thời gian quan trọng mở ra nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản (BĐS) Long Thành (Đồng Nai) khi sân bay Long Thành được khởi công xây dựng. Với bệ đỡ này, năm 2021, BĐS Long Thành sẽ nóng hơn bao giờ hết.

Thị trường vùng ven dậy sóng với Long Thành

Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung, quỹ đất thu hẹp, cung không đủ cầu. Chính vì thế, sức nóng tại tâm điểm TP. Hồ Chí Minh bắt đầu chuyển dịch sang các vùng giáp ranh thành phố như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Long An…

Qua khảo sát thị trường mới đây của Batdongsan.com.vn, sức hút của kênh đầu tư bất động sản vẫn giữ ngôi đầu. Đáng chú ý, phân khúc đất nền và nhà phố tại các tỉnh lân cận TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, được quan tâm hơn hết và có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất, nguyên nhân do nơi đây còn nhiều quỹ đất, hệ thống giao thông được mở rộng và phát triển, mức giá còn mềm so với trung tâm thành phố. Cũng từ đó, các nhà đầu tư lớn cũng đã có nhiều động thái chuyển hướng đầu tư sang các thị trường bất động sản mới.

Trong số những thị trường giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, Long Thành (Đồng Nai) được biết đến với nhiều ưu thế nối bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Mức độ quan tâm đến các dự án bất động sản tại Long Thành (Đồng Nai) thời gian gần đây luôn ở mức cao.

Bởi trong nhiều năm qua, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Là cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao thông lớn như: TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, đường vành đai 3 và 4… Long Thành dễ dàng kết nối giao thông với TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đáng chú ý, Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản của khu vực. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có quy mô 5.000ha, có công suất chứa 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khi Sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, Long Thành sẽ trở thành trung tâm của “thành phố sân bay” và là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Khi đó, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại – dịch vụ và các loại hình kinh doanh sẽ tăng vọt.

Như PGS., TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhận định: “Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và thị trường vùng Đông Nam bộ và TP. Hồ Chí Minh sẽ có nhiều tác động ảnh hưởng từ dự án sân bay quốc tế Long Thành. Một là, trong bán kính 5km, sẽ có ảnh hưởng đến bất động sản dân cư như nhà ở, cửa hàng, nhà tiếp vận. Hai là, trong bán kính 10 km, cần phải có các dịch vụ tiện ích cho sân bay, các dịch vụ tiện ích cho cư dân sống và làm việc tại sân bay… Ba là, trong bán kính 20km, bất động sản công nghiệp sẽ có bước phát triển đột phá đến từ nhu cầu vận chuyển hàng hóa băng đường không. Bốn là, trong bán kính 30km sẽ ảnh hưởng đến bất động sản của thành phố lân cận như: Thủ Đức, Thành phố Biên Hòa. Năm là, trong bán kính 50 – 70km, ảnh hưởng trực tiếp đến bất động sản của các địa bàn: Vũng Tàu, Bình Dương, Long An. Sáu là, trong 150km, ảnh hưởng đến hành khách của các sân bay lân cận: Liên Khương, Nha Trang, Cần Thơ”.

Mặt khác, theo thống kê, huyện Long Thành hiện có quy mô dân số lên đến hơn 600.000 người, tập trung chủ yếu ở những đô thị lớn và các khu công nghiệp. Con số này được dự báo sẽ tăng nhanh và liên tục do tốc độ đô thị hóa công nghiệp hóa tại Long Thành đang ở mức cao và khi Sân bay Long Thành khởi công vào cuối năm nay sẽ kéo theo một lượng lớn lao động đổ về đây. Song song đó, hơn 1.000 hộ dân thuộc diện giải tỏa thu hồi đất để xây dựng Sân bay cũng tỏa ra xung quanh tìm kiếm quỹ đất tái định cư gần Sân bay.

Bất động sản Long Thành trở thành “miếng bánh ngọt”

Với Long Thành mà nói, đến thời điểm hiện nay, nơi đây đang được quy hoạch sẽ trở thành thành phố sân bay, là đô thị vệ tinh phục vụ cho TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Do đó, tương lai nơi đây là “đích ngắm” của giới đầu tư sẽ không có gì lại. Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế, trong năm 2021, Long Thành nói riêng, Đồng Nai nói chung tiếp tục là điểm đến của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, hiện giá nhà đất TP. Hồ Chí Minh khá cao nên theo dự đoán, trong tương lai gần, nhiều người tại TP. Hồ Chí Minh có xu hướng chọn mua nhà đất ở Đồng Nai để đầu tư và sinh sống.

Ngay ở thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư lớn có vốn trong và ngoài nước đã chính thức có mặt ở Long Thành nói riêng, Đồng Nai nói chung để tiến hành thực hiện các dự án lớn trên lĩnh vực thương mại dịch vụ kết hợp với khu đô thị. Đơn cử là các dự án thuộc các nhà đầu tư là các tập đoàn, công ty tên tuổi như: Đất Xanh, Novaland, Vingroup,…

Tại một chia sẻ trước đó với báo chí, ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam nhận định: “Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh trong 5 – 10 năm nữa, đặc biệt là nhờ có Sân bay Long Thành. Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP. Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5 – 10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển. Các sản phẩm bất động sản theo đó cũng trở thành kênh đầu tư sáng giá, có nhiều tiềm năng về lợi nhuận”.

Cũng theo các chuyên gia, ở khu vực Long Thành (Đồng Nai) hiện có nhiều dự án lớn, có những dự án quy mô từ 100 – 1.000ha, nên quan trọng nhất là phải nắm được dự án nào có cơ hội phát triển trong tương lai. Muốn biết được điều này, nhà đầu tư phải nắm kỹ được quy hoạch, hạ tầng khu vực đó sẽ phát triển ra sao và đến khi nào phát triển. Nếu nắm chắc được các vấn đề này, cơ hội thành công là rất cao, còn nếu bỏ tiền vào mà không nắm chắc quy hoạch, pháp lý dự án thì rủi ro rất lớn.

Sở hữu vị trí đắc địa cùng thiết kế đồng bộ, khu đô thị Gem Sky World 92,2ha tại Long Thành  đã nhanh chóng tạo ấn tượng trên thị trường bất động sản khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Đây cũng là một trong những dự án được đánh có khả năng gia tăng giá trị khi hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng loạt.

Đây là dự án nổi bật do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư phát triển. Khu đô thị thương mại dịch vụ sở hữu trọn vẹn những tinh hoa để trở thành công trình kiểu mẫu, mang dáng dấp biểu trưng đầy ấn tượng của một thành phố sân bay cùng những đặc quyền riêng dành cho cộng đồng chủ nhân tương lai. Với tiềm năng của thị trường bất động sản Long Thành, dự án Gem Sky World hứa hẹn là sản phẩm sinh lời cho nhà đầu tư.

Theo Tuệ An/reatimes.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

Tiền, quyền và nỗi đau đất vàng

Đất vàng là từ chỉ những mảnh đất có vị trí đẹp, có giá trị cao tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, “chiến dịch [...]

HIệu quả tài chính của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong quá trình tái cấu trúc

ThS. Dương Nguyễn Thanh Tâm, Trường Đại học Ngân hàng TP. Hồ Chí Minh   Bài báo nghiên cứu hiệu quả tài chính của 28 ngân hàng thương mại Việt Nam [...]

Siêu dự án lấn biển Cần Giờ có gây sốt đất?

(TBKTSG Online) – Trong vòng vài ngày gần đây, trên các diễn đàn, trang tin về bất động sản, lượng thông tin mời chào mua đất nền tại thị [...]

Lợi ích của hệ thống kế toán chi phí mục tiêu và những vấn đề đặt ra

Những thay đổi trong môi trường kinh doanh, sự tiến bộ của công nghệ sản xuất và áp lực cạnh tranh ngày càng gia tăng đang trở thành những [...]

Khu Đông lên thành phố, bất động sản có “lên mây”?

Thông tin khu Đông được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) được dự báo sẽ tác động đến nhiều mặt kinh tế-xã [...]

Thất thu ngân sách nhà nước do định giá đất không sát với giá thị trường

Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng, thời gian vừa qua, vấn đề thất thoát, thất thu ngân sách nhà nước qua việc giao đất không qua [...]

Nhiều ngân hàng đứt gãy tăng trưởng lợi nhuận

Một nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua. Khác với những năm trước, đại dịch Covid-19 xuất hiện bất ngờ đã làm trật “đường ray” nhiều doanh nghiệp, [...]

Gọi vốn FDI cho bất động sản: Tăng tốc thêm nữa

Mùa đại hội cổ đông năm 2020, nhiều doanh nghiệp đặt mục tiêu tranh thủ hút vốn ngoại giữa làn sóng chuyển dịch lãnh thổ. Tuy nhiên, thực tế [...]

Ngân hàng mở, cuộc “cách mạng lặng lẽ” 2020

Sự ra đời của ngân hàng mở, còn được gọi là Chỉ thị Dịch vụ thanh toán 2 (Payment Service Directive – PSD2), là sự khởi đầu của một [...]

Mất tiền tỉ vì “thu nhập thụ động”: Tại ham lợi hay do thiếu hiểu biết?

(TBKTSG) – Tạo ra “nguồn thu nhập thụ động” từ hoạt động đầu tư thì ai cũng ham, nhưng ủy thác đầu tư cũng cần “tỉnh táo” vì người [...]

Bài viết mới

  • Năm 2021, sang tên Sổ đỏ cần những điều kiện gì?
  • Bồi thường chi phí đầu tư vào đất 2021: Điều kiện và cách tính
  • 5 thay đổi quan trọng liên quan đến Sổ đỏ từ 08/02/2021
  • Một số điểm mới Nghị định 148/2020 về đất đai từ 08/02/2021
  • Năm 2021, lợi nhuận ngân hàng có thể tăng 15%, nợ xấu lên 4%

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  388 Nguyễn Chí Thanh, P5, Q10, TPHCM
    • Điện thoại: 02862753541-42-43
    • Hoặc: 0901 866 909 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved. Thiết kế web bởi MyPage.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
        • Korean
        • Chinese
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • Định giá tự động
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Kho dữ liệu Bất động sản
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
    • Tin tức
    • Liên hệ