02862753541-42-43 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
      • Korean
      • Chinese
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Đất ở đô thị là gì? Đất ODT là gì? Quy định mới nhất về đất ở đô thị

Viettin2021-03-11T11:00:43+07:00

Khái niệm đất ở đô thị

Đất ở là gì?

Đất ở là nơi xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ cho đời sống, đất vườn, ao, gắn liều với nhà ở trong cùng một thửa đất nằm trong khu dân cư, kể cả trường hợp ao vườn gắn liền với nhà ở riêng lẻ và được công nhận là đất ở. 

Đất ở bao gồm: Đất ở nông thôn và đất ở đô thị

Đất ở đô thị là gì?

Đất ở đô thị hay đất odt là gì? Là khái niệm để chỉ đất ở khu vực đô thị. Khái niệm đất ở đô thị là gì đã được quy định rõ, cụ thể tại điều 144, Luật Đất đai 2013. Theo đó, đất ở đô thị là đất để xây dựng nhà ở, các công trình để phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân đô thị như: vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị. Đồng thời, phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tóm lại, hiểu một cách đơn giản nhất đất ở đô thị là gì:

  • Đất ở do cá nhân hoặc hộ gia đình sử dụng ở đô thị
  • Đất được sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ cuộc sống
  • Đất xây ao, vườn cùng trong thửa đất thuộc khu dân cư đô thị.

Một số quy định về đất ở đô thị

Bên cạnh khái niệm về đất ở đô thị là gì, Luật đất đai năm 2013 còn nêu chi tiết về các quy định sử dụng đất ở đô thị. Cụ thể trong điều 144 thuộc Bộ luật này đã nêu rõ các quy định.

Hạn mức giao đất tại đô thị

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị, căn cứ theo quỹ đất thực tế của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi các nhân, hộ gia đình tự xây dựng nhà ở tại đô thị.

Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở đô thị lẫn nông thôn đều phải phù hợp với điều kiện và tập quán sinh hoạt, sản xuất của địa phương.

Chuyển đất ở sang đất xây dựng sản xuất

Việc chuyển từ đất ở đô thị sang đất để xây dựng cơ sở kinh doanh, sản xuất cần phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, phải tuân thủ nghiêm các quy định về trật tự, an toàn và bảo vệ môi trường đô thị.

Thời hạn sử dụng

Luật đất đai 2013 đã quy định rõ về khái niệm đất ở đô thị là gì cũng như thời hạn sử dụng. Cụ thể tại điều 125 luật này, đây là loại đất có thời hạn sử dụng là ổn định, lâu dài. Trong các trường hợp sau thì cá nhân, hộ gia đình có thể sử dụng được đất lâu dài ổn định:

  • Đất ở do cá nhân và hộ gia đình sử dụng;
  • Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được quy định tại Khoản 3, Điều 131 của Luật Đất đai 2013;
  • Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;
  • Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng SX là rừng tự nhiên;
  • Đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh;
  • Đất tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo được quy định tại Điều 159 của Luật này;
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại Khoản 1, Điều 147 thuộc Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính được quy định tại Khoản 2, Điều 147, Luật Đất đai 2013;
  • Đất giao thông, thủy lợi, đất có danh lam thắng cảnh, các di tích lịch sử – văn hóa có giá trị, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa;
  • Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại Khoản 3, Điều 127 và Khoản 2, Điều 128 thuộc Luật Đất đai 2013.

Trên đây là giải thích về khái niệm đất ở đô thị là gì, đất odt là gì và những quy định xung quanh việc sử dụng đất ở đo thị. Mỗi người dân nên nắm rõ những kiến thức trên để biết được quyền lợi của mình, cũng như tránh các sai phạm trong việc sử dụng đất.

Theo homedy.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

5 bước thẩm định khi mua căn hộ có giá kỷ lục

TP HCM-Khi xuất hiện chung cư lập mặt bằng giá kỷ lục, khách hàng nên kiểm tra giá thành, thương hiệu, độ nóng khu vực… để xác định giá [...]

Siết chặt vốn nhưng phải tránh “sốc” cho thị trường bất động sản

Việc siết chặt nguồn vốn nên xem xét một cách hợp lý, tránh sốc cho thị trường bất động sản, làm ảnh hưởng đến sự phát triển chung đến [...]

Kinh tế số: công nghệ số và hơn thế nữa

Trương Trọng Hiểu (*) (KTSG) – Chính thực tiễn vận hành của kinh tế số cho thấy, khi được tích hợp, kinh tế số không chỉ phản ánh giá trị [...]

BẢNG SO SÁNH ĐIỀU KIỆN ĐẦU TƯ KINH DOANH TRƯỚC VÀ SAU KHI BÃI BỎ, ĐƠN GIẢN HÓA THUỘC BỘ TNMT

Là nội dung tại Công văn 915/BTNMT-PC về việc công khai bảng so sánh điều kiện đầu tư kinh doanh trước và sau khi bãi bỏ, đơn giải hóa. Thực [...]

Đứng dậy sau khủng hoảng

Cuộc khủng hoảng tài chính 2008 gần như phá hủy hết những gì tôi có. Nó lấy mất từng đồng xu, và cả linh hồn tôi nữa. Ba năm sau khi Lehman Brothers [...]

Hoa hồng hậu hĩnh, ngân hàng đổ xô vào bán bảo hiểm

Khách hàng đến nhà băng để gửi tiết kiệm hay vay vốn được nhân viên ngân hàng “nhiệt tình” chào mời mua bảo hiểm đã không còn là chuyện [...]

Dù đã sửa quy định giao đất, nhà đầu tư vẫn lo ngại

(TBKTSG Online) – Việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu theo Nghị định số 25/2020, được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ [...]

“Bình minh” cho bất động sản công nghiệp Việt Nam sau dịch COVID-19

Cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung và đại dịch COVID-19 đang khiến các công ty đa dạng hóa quy trình sản xuất và chuyển dời nhà máy khỏi Trung Quốc, [...]

An Phát Holdings được định giá 6.600 tỉ đồng trong lần đấu giá ngày 22-6

(TBKTSG Online) – Công ty cổ phần Tập đoàn An Phát Holdings (mã chứng khoán APH), ngày 22-6, đã tổ chức đấu giá 4,3 triệu cổ phiếu tại Sở [...]

Chất lượng tài sản ngân hàng Việt Nam xấu đi vì Covid-19

(TBKTSG Online) – Nhiều ngân hàng tại Việt Nam sẽ phải đối mặt với rủi ro gia tăng lên chất lượng tài sản do dịch bệnh Covid-19 gây ra. [...]

Bài viết mới

  • Siết chặt vốn nhưng phải tránh “sốc” cho thị trường bất động sản
  • Kinh tế số: công nghệ số và hơn thế nữa
  • Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu giá tiếp tục tăng nhưng không có người mua?
  • Tiền vùi vào đất
  • Đòn hiểm đang bóp nghẹt ngành bất động sản

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Năm 2022
    • Tháng Tư 2022
    • Tháng Ba 2022
    • Tháng Hai 2022
    • Tháng Một 2022
    • Tháng Mười Hai 2021
    • Tháng Sáu 2021
    • Tháng Năm 2021
    • Tháng Tư 2021
    • Tháng Ba 2021
    • Tháng Hai 2021
    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  388 Nguyễn Chí Thanh, P5, Q10, TPHCM
    • Điện thoại: 02862753541-42-43
    • Hoặc: 0901 866 909 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
        • Korean
        • Chinese
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • Định giá tự động
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Kho dữ liệu Bất động sản
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
    • Tin tức
      • Tin tức
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ