02862753541-42-43 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
      • Korean
      • Chinese
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, các điều kiện bắt buộc

Viettin2021-05-11T15:26:33+07:00

Hình thức vay vốn ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ hiện nay khá phổ biến, bởi thế chấp sổ đỏ có độ uy tín cao, ngân hàng có được tài sản thế chấp đáng tin cậy về pháp lý còn người đi vay cũng có thể vay được khoản tiền khá lớn so với các hình thức vay khác.

Mỗi cá nhân sử dụng sổ đỏ thế chấp đi vay sẽ có nhiều mục đích khác nhau và mỗi ngân hàng cũng có những điều kiện thế chấp khác nhau, tuy nhiên các ngân hàng vẫn có những mẫu số chung gọi là điều kiện bắt buộc dành cho khách hàng. Bài viết sau đây sẽ nói rõ hơn về những điều kiện này để khách hàng nằm rõ hơn nhằm phục vụ hơn cho mục đích thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng mua nhà, kinh doanh,….

Thế nào là vay thế chấp bằng sổ đỏ?

Thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng là hình thức dùng sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tài sản đảm bảo khi đi vay tiền ngân hàng. Với hình thức này, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn cho đến khi bạn thanh toán hết tiền vay, trong trường hợp xấu nhất, nếu bạn không có đủ khả năng trả nợ cho khoản vay đó, ngân hàng sẽ tiến hành thu hồi tài sản nhà đất để thành lý nợ. 

Khi sử dụng sổ đỏ vay thế chấp, khoản vay thường chỉ bằng 75-80% giá trị thực tế của tài sản thế chấp, tuy nhiên một số trường hợp đặc biệt khác thì số tiền vay cũng có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực của tài sản đảm bảo thế chấp.

Những điều kiện bắt buộc phải thực hiện khi thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất 

Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp; tài sản đất đai không thuộc diện tranh chấp; không thuộc diện kê biên quyền sử dụng đất nhằm phục vụ thi hành án; thuộc trong thời hạn sử dụng đất.

Điều kiện về thực hiện thế chấp nhà ở 

Điều 119 Luật Nhà ở năm 2014 quy định điều kiện nhà ở khi tham gia giao dịch bao gồm: nhà ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, ngoại trừ trường hợp nhà ở thuộc diện sẽ hình thành trong tương lai, đang trong quá trình đầu tư xây dựng; không thuộc diện tranh chấp khiếu nại về quyền sở hữu, diện kê biên, diện thu hồi, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Điều kiện đối với cá nhân, tổ chức thực hiện thế chấp

Riêng đối với người thực hiện thế chấp: nếu là cá nhân thì yêu cầu là đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để hỗ trợ việc thực hiện các giao dịch về mua bán, thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự; người đi thế chấp phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ sở hữu được ủy quyền, được cho phép thì mới được quyền tiến hành thế chấp nhà vay vốn theo quy định trong Luật Nhà ở; nếu là tổ chức thì yêu cầu tư cách pháp nhân.

Những lợi ích của hình thức vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

– Khi vay thế chấp bằng sổ đỏ, người đi vay có thể nhận được hỗ trợ vay vốn lên đến 75-80% giá trị của tài sản được thế chấp.

– Thời gian vay vốn có nhiều hạn mức để lựa chọn: Ngân hàng có thể cho bạn vay vốn thế chấp thời hạn từ 5 đến 25 năm tùy theo sự phù hợp, đồng thời với mỗi mức thời gian, khách vay vốn còn được hưởng những ưu đãi về lãi suất vay.

– Thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ khá nhanh chóng và tiến hành thuận lợi: Yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ vay vốn là những giấy giờ liên quan như đơn xin vay vốn theo mẫu ngân hàng, Chứng minh dân dân, giấy tờ chứng minh thu nhập, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn,…

Quy trình thực hiện vay thế chấp sổ đỏ gồm những bước nào?

Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ vay từ khách hàng, Ngân hàng sẽ bắt đầu tiến hành việc thẩm định và phê duyệt hồ sơ, thời gian phê duyệt này có thể dài ngắn khác nhau tùy quy định của mỗi Ngân hàng. Các cá nhân cũng cần chú ý thêm những quy trình liên quan đến tài sản đảm bảo thế chấp gồm:

– Bước 1: Định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp để vay: Tài sản sẽ được định giá, có thể được thực hiện trong nội bộ Ngân hàng hoặc có sự tham gia của bên thứ 3.

– Bước 2 : Thực hiện thủ tục ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp: sau các thống nhất về giá trị tài sản, hạn mức vay và lãi suất, khách hàng sẽ được ký hợp đồng vay thông qua sự chứng kiến của công chứng viên.

– Bước 3: Đăng ký giao dịch đảm bảo: Đăng ký giao dịch đảm bảo sẽ được tiến hành đăng ký việc đồng ý thế chấp tại các cơ quan có thẩm quyền.

Nguồn: Propzy.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

Chế độ kế toán trong lĩnh vực công tại Việt Nam và yêu cầu xây dựng hệ thống chuẩn mực kế toán công

ThS. Nguyễn Thị Thọ – Trường Đại học Kinh tế-Kỹ thuật Công nghiệp Nền kinh tế thị trường luôn đòi hỏi công tác kế toán nói chung, kế toán trong [...]

DỊCH VIÊM PHỔI VŨ HÁN VÀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM

Dịch viêm phổi Vũ Hán do coronavirus sẽ đánh vào nền kinh tế Việt Nam như thế nào? Những lĩnh vực nào sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng do [...]

Tiền đang rẻ nhưng lại bí đầu ra

(TBKTSG) – Chưa bao giờ giá vốn thấp như bây giờ. Trên thị trường liên ngân hàng, lãi suất tiền đồng qua đêm, theo Ngân hàng Nhà nước ngày [...]

Kinh doanh bất động sản sắp được “gỡ khó” sau ngày 1/1/2021

Luật Đầu tư sửa đổi có hiệu lực ngày 1/1/2021, sẽ tháo gỡ ách tắc về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án đầu tư [...]

Những xu hướng mới trong hoạt động kinh doanh ngân hàng và vấn đề đặt ra với các ngân hàng thương mại Việt Nam

Trong vòng một thập kỷ trở lại đây, hệ thống ngân hàng đã chứng kiến những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ chưa từng thấy. Bắt đầu từ [...]

Digiworld đầu tư vào chuỗi cầm đồ Vietmoney, định giá hơn 232 tỷ đồng

Sáng lập Vietmoney, ông Trịnh Văn Phương (Kelvin Phuong) từng có nhiều năm làm việc vị trí quản lý tại các nhà băng như Techcombank, MBBank, ANZ. Trong năm 2020, [...]

Xử lý nợ xấu: Rao bán ồ ạt nhưng vẫn ế

Để xử lý nợ xấu, thời gian qua, hàng loạt ngân hàng đã ráo riết thu hồi nợ xấu bằng việc bán tài sản mà các doanh nghiệp thế [...]

Chính thức giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2020

Nghị định 114/2020/NĐ-CP nêu rõ giảm 30% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2020 đối với trường hợp [...]

TS. Cấn Văn Lực: Áp lực xử lý nợ xấu thời gian tới rất lớn

Theo chuyên gia, nợ xấu là vấn đề liên tục, luôn hiện hữu của ngành ngân hàng, trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, nợ xấu đã và đang tăng [...]

Cẩn trọng nợ xấu bất động sản

Theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), hiện tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) đã được kiểm soát ở [...]

Bài viết mới

  • Siết chặt vốn nhưng phải tránh “sốc” cho thị trường bất động sản
  • Kinh tế số: công nghệ số và hơn thế nữa
  • Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu giá tiếp tục tăng nhưng không có người mua?
  • Tiền vùi vào đất
  • Đòn hiểm đang bóp nghẹt ngành bất động sản

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Năm 2022
    • Tháng Tư 2022
    • Tháng Ba 2022
    • Tháng Hai 2022
    • Tháng Một 2022
    • Tháng Mười Hai 2021
    • Tháng Sáu 2021
    • Tháng Năm 2021
    • Tháng Tư 2021
    • Tháng Ba 2021
    • Tháng Hai 2021
    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  388 Nguyễn Chí Thanh, P5, Q10, TPHCM
    • Điện thoại: 02862753541-42-43
    • Hoặc: 0901 866 909 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
        • Korean
        • Chinese
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • Định giá tự động
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Kho dữ liệu Bất động sản
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
    • Tin tức
      • Tin tức
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ