0901866906-907 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Trách nhiệm xã hội
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Tra cứu bản đồ số
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    • Khảo sát khách hàng
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn

Viettin2023-02-03T13:47:45+07:00

Bộ Xây dựng vừa có thông cáo báo chí về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2022 và cả năm 2022. Theo dự báo, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2023.

Một dự án nhà ở tại quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Một dự án nhà ở tại quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Gia tăng doanh nghiệp giải thể

Theo Bộ Xây dựng, trên cả nước trong quý IV/2022 có 22 dự án với 5.995 căn được cấp phép, bằng 61,1% so với quý 3/2022 và bằng khoảng 45% so cùng kỳ năm 2021; có 466 dự án với 228.029 căn đang triển khai xây dựng bằng 40,6% so với quý III/2022 và bằng 44,6% so cùng kỳ năm 2021; có 28 dự án với 3.258 căn đã hoàn thành xây dựng, bằng 164,7% so với quý 3/2022 và khoảng 60% so cùng kỳ năm 2021.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong năm 2022, số lượng doanh nghiệp thành lập mới là 8.593 doanh nghiệp, tăng gần 14%; số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động 2.081, tăng khoảng 56,7%. Đáng nói, số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể cũng tăng 38,7% so cùng kỳ năm trước, với gần 1.200 doanh nghiệp.

Ngoài việc phá sản, giải thể, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Thậm chí dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO. Có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết, số lượng doanh nghiệp phá sản, giải thể trên thực tế còn cao hơn rất nhiều so với báo cáo.

Tại TP. Hồ Chí Minh, nhiều doanh nghiệp đã phải cắt giảm từ 60-70% lượng nhân sự đi kèm với cắt giảm lương, một số công ty buộc lòng phải cho nhân viên nghỉ. Ước lượng số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30-40% so giai đoạn đầu năm.

Dẫn báo cáo từ Tổng cục Thống kê, ông Phạm Lâm – Chủ tịch Chủ tịch DKRA Group cho biết, những khó khăn chồng chất thời gian qua đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đóng cửa, tạm ngừng hoạt động.

Cụ thể, tính đến hết năm 2022, số doanh nghiệp bất động sản giải thể nhiều hơn so với thời kỳ bùng phát COVID-19 (2020-2021), với 1.200 doanh nghiệp, tăng khoảng 43,9%. Số doanh nghiệp dừng hoạt động có thời hạn ước tính 2.379 doanh nghiệp, tăng khoảng 50,7%, cao nhất so với các năm trước đó.

Nhiều giải pháp ổn định thị trường

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động gặp khó khăn trong năm 2022 chủ yếu do là thiếu nguồn vốn. Cụ thể, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn, lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng, dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí của doanh nghiệp cũng tăng cao gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Ngoài ra là các vấn đề như thiếu dòng tiền để trả cho doanh nghiệp cung ứng và trả lương người lao động do chủ đầu tư không có nguồn để thanh toán và thực hiện các nghĩa vụ thuế. Khách hàng mua bất động sản khó tiếp cận vốn vay của các tổ chức tín dụng gián tiếp ảnh hưởng đến thanh khoản các sản phẩm, dự án bất động sản dẫn đến các doanh nghiệp không bán được sản phẩm để thu hồi vốn và tái đầu tư. Các doanh nghiệp gặp khó trong phát hành trái phiếu và huy động vốn dẫn đến nguy cơ nhiều doanh nghiệp không có khả năng thanh toán, trả nợ đúng hạn.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, ngoài khó khăn do không tiếp cận được nguồn vốn thì 70% khó khăn của các dự án bất động sản là do vướng mắc về pháp lý. Theo ông Châu, nếu không sớm có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả các vướng mắc về pháp lý này thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng, dẫn đến bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Trước những khó khăn nêu trên, Bộ Xây dựng đã kiến nghị các bộ, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục khẩn trương, thực hiện nghiêm, có hiệu quả các nhiệm vụ được Thủ tướng giao tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở; đồng thời đẩy mạnh công tác công bố, công khai, minh bạch các thông tin, nhất là kịp thời tuyên truyền, phổ biến, công bố công khai các chính sách, quy định, giải pháp mới của Nhà nước về tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu, tình hình thị trường bất động sản…

Bộ cũng đề nghị các địa phương rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai.

Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường. Ngoài ra, cũng phải đẩy nhanh, cải cách thủ tục hành chính, tránh đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn; đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường.

Theo Vũ Nguyên/nhandan.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

Nhiều ngân hàng đối mặt nguy cơ phải trích lập bù dự phòng rủi ro

Các chuyên gia cho rằng, cần thận trọng với kết quả lợi nhuận của các ngân hàng trong quý I – 2021. Bởi lẽ, NHNN vừa ban hành Thông [...]

Rủi ro khi ghi giá giao dịch thấp hơn thực tế trong hợp đồng mua bán nhà, đất?

Hiện việc mua bán nhà, đất khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hầu hết đều khai giá thấp hơn so với giá trị giao dịch thực [...]

May mắn có phải là một kỹ năng?

Bạn có biết rằng may mắn là một loại kỹ năng, và bạn có thể kiểm soát được chúng? Cùng Vietcetera tìm hiểu các phương pháp ‘nắm giữ’ độ [...]

Chính phủ ban hành Nghị định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

Ngày 19/3/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Nghị định gồm 5 [...]

Sóng đầu tư bất động sản đổ về thị trường Thanh Hóa sau hội nghị xúc tiến đầu tư

Vừa qua, tại hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2020, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận [...]

Bảo quản, lưu trữ tài liệu kế toán tại các đơn vị kế toán theo luật kế toán

ThS. Trần Thị Ngọc Thúy – Trường Đại học Kinh tế-Kỹ thuật Công nghiệp Bảo quản, lưu trữ tài liệu kế toán tại các đơn vị kế toán là một [...]

Cẩm nang hỏi – đáp thông tin về bệnh viêm đường hô hấp cấp do virus corona (nCoV) gây ra

Dưới đây là tổng hợp câu hỏi thường gặp về bệnh hô hấp cấp do chủng virus corona mới gây ra, mời các bạn cùng tham khảo. Giải đáp thắc [...]

Cần một gói tài chính cứu trợ khẩn cấp cho toàn nền kinh tế

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, trước những ảnh hưởng của dịch Covid-19 hiện nay lên nền kinh tế thì thời gian tới, những gói cứu trợ là [...]

Phòng, chống tham nhũng – kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Kiểm toán Nhà nước Việt Nam

Cơ quan kiểm toán tối cao (SAI) được đánh giá là một trong những trụ cột trong phòng, chống tham nhũng (PCTN) thông qua vai trò giám sát tài [...]

Kinh tế sẽ ra sao sau đại dịch?

(TBKTSG Online) – Kịch bản kinh tế hậu Covid-19 như thế nào sẽ còn phụ thuộc vào 2 tuần kế tiếp cân não chống dịch của Chính phủ và [...]

Bài viết mới

  • Bảo đảm an toàn giao dịch về bất động sản: các mô hình tiêu biểu và khuyến nghị về sự lựa chọn của Việt Nam
  • BẮT BUỘC GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUA SÀN LÀ CƠ SỞ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
  • Singapore: Quốc gia duy nhất toàn dân có nhà ở
  • Đánh giá nhanh tác động của Thông tư 02 và 03 ngày 23/4/2023 của NHNN
  • 4 quy định mới về cấp sổ hồng từ 20-5

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Bảy 2023
    • Tháng Sáu 2023
    • Tháng Năm 2023
    • Tháng Tư 2023
    • Tháng Hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng Mười Hai 2022
    • Tháng Mười Một 2022
    • Tháng Mười 2022
    • Tháng Chín 2022
    • Tháng Tám 2022
    • Tháng Bảy 2022
    • Tháng Năm 2022
    • Tháng Tư 2022
    • Tháng Ba 2022
    • Tháng Hai 2022
    • Tháng Một 2022
    • Tháng Mười Hai 2021
    • Tháng Sáu 2021
    • Tháng Năm 2021
    • Tháng Tư 2021
    • Tháng Ba 2021
    • Tháng Hai 2021
    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  Tòa nhà TSA, tầng 5, số 43 Nguyễn Sơn Hà, P5, Q3, TP.HCM
    • Điện thoại: 0901 866 906-907
    • Hoặc: 0901 866 909 – 0983 454 769 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Tra cứu bản đồ số
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    • Khảo sát khách hàng
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Trách nhiệm xã hội
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Tra cứu bản đồ số
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
      • Khảo sát khách hàng
    • Tin tức
      • Tin tức
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ