02862753541-42-43 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
      • Korean
      • Chinese
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

TP.HCM công bố hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường

Viettin2021-06-15T10:08:20+07:00

Giá đất để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến của người dân cho các dự án trên địa bàn TP.HCM trong năm 2021 có hệ số cao nhất là 35.

UBND TP.HCM vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trong các dự án trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp cao nhất là gấp 13 lần bảng giá đất do UBND TP ban hành, áp dụng cho đất phi nông nghiệp trên địa bàn huyện Củ Chi. Hệ số thấp nhất là 4 lần bảng giá đất áp dụng cho các dự án khu vực quận Bình Thạnh (xem hệ số cụ thể trong bảng biểu).

Đất không phải mặt tiền đường được tính theo từng vị trí.

Đối với đất nông nghiệp thì địa bàn TP được chia thành 4 khu vực với hệ số điều chỉnh khác nhau cho vị trí trong khu dân cư và ngoài khu dân cư (xem bảng).

Theo quyết định trên, hệ số điều chỉnh giá đất này chỉ áp dụng cho trường hợp lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến của người dân bị ảnh hưởng trong các dự án có thu hồi đất.

Việc ban hành hệ số giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm rút ngắn thời gian lập phương án bồi thường theo quy định hiện hành.

Trường hợp người dân đồng ý với phương án giá bồi thường theo hệ số điều chỉnh này thì sẽ áp dụng giá điều chỉnh này để ban hành phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân.

Hệ số cụ thể như sau:

Đất phi nông nghiệp:

* Đối với vị trí đất mặt tiền đường:

Quận, huyệnHệ sốQuận, huyệnHệ số
Quận 14,5Quận Bình Thạnh4
Quận 34,5Quận Phú Nhuận5,5
Quận 45,5Quận Tân Phú7,5
Quận 54,5Quận Gò Vấp8,5
Quận 64,5Quận Bình Tân6,5
Quận 85,5Huyện Bình Chánh6,5
Quận 106Huyện Nhà Bè8
Quận 115Huyện Cần Giờ9
Quận 1212Huyện Củ Chi13
Quận Tân Bình5,5TP Thủ Đức7,5

* Các vị trí còn lại:

– Vị trí 2: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

– Vị trí 3: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.

– Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất ở những vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở:

Đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề, đất phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ, đất trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất giáo dục y tế, đất tôn giáo bằng 60% giá đất ở liền kề.

* Đối với đất nông nghiệp chia làm 3 vị trí và 4 khu vực.

Vị trí 1: tiếp giáp với lề đường có tên trong bảng giá đất trong phạm vi 200m.

Vị trí 2: không tiếp giáp với lề đường trong phạm vi 400m.

Vị trí 3: vị trí còn lại.

Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh.

Khu vực 2 gồm các quận 7, 12, Bình Tân và thành phố Thủ Đức.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn.

Khu vực 4 là huyện Cần Giờ.

Hệ số điều chỉnh:

Khu vựcVị tríHệ số
Khu vực 1Các trường hợp không đủ điều kiện công nhận là đất ở, đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và cùng thửa với đất ở35
Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (đất nông nghiệp thuần)30
Khu vực 2Đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và cùng thửa với đất ở25
Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (đất nông nghiệp thuần)20
Khu vực 3Đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và cùng thửa với đất ở20
Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (đất nông nghiệp thuần)15
Khu vực 4Đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và cùng thửa với đất ở15
Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (đất nông nghiệp thuần)10

Nguồn: nhadat.tuoitre.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

Ngân hàng niêm yết và cái đích 2020

Một trong những yêu cầu của Thủ tướng với ngành ngân hàng trong tái cơ cấu giai đoạn 2016-2020 là bắt buộc tất cả các NHTM phải niêm yết [...]

Đánh giá việc bố trí vốn đầu tư công: Kiểm toán viên cần thận trọng

Quy định về bố trí vốn để thanh toán nợ đọng xây dựng cơ bản (XDCB) thuộc kế hoạch đầu tư công hằng năm đã mâu thuẫn ngay từ [...]

Lỏng lẻo quản lý đất công ở Đông Nam bộ- Bài 3: Sai phạm nghiêm trọng ở dự án Khu đô thị mở Long Hưng

Dự án Khu đô thị mở Long Hưng (KĐT Long Hưng) đã kéo dài 13 năm, làm hàng trăm hộ gia đình lâm vào cảnh khốn đốn, vẫn còn [...]

Xử lý nợ xấu: Rao bán ồ ạt nhưng vẫn ế

Để xử lý nợ xấu, thời gian qua, hàng loạt ngân hàng đã ráo riết thu hồi nợ xấu bằng việc bán tài sản mà các doanh nghiệp thế [...]

Xác minh sổ đỏ giả ở đâu?

Tôi định cho một người quen vay tiền, thế chấp bằng sổ đỏ nhưng mảnh đất ở quá xa, không thể tự tới xác minh lúc này. Làm thế nào [...]

Thị trường bất động sản một năm nhìn lại: Cơ hội và thách thức

(Chinhphu.vn) – Năm 2020 là một năm khó khăn của thị trường bất động sản do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 với nhiều thách thức. Tuy nhiên, với [...]

Ngân hàng chung tay với doanh nghiệp trong cao điểm dịch corona

(HQ Online) – Nhiều ngân hàng thương mại đã đưa ra các chương trình hỗ trợ thiết thực cho người dân và DN bị ảnh hưởng bởi dịch viêm [...]

Savills: Mỗi phân khúc BĐS đều đang có những biện pháp nhằm đối phó với Covid-19 trong ngắn và dài hạn

Savills Châu Á Thái Bình Dương vừa công bố bản báo cáo mới nhất về COVID19, với những phân tích chuyên sâu về tác động của dịch bệnh này [...]

Vì sao giảm lãi suất không cứu được nền kinh tế khỏi coronavirus?

Giá cổ phiếu đang lao dốc và mọi con mắt đổ dồn vào Cục Dự trữ Liên bang (Fed), cơ quan được coi là chịu trách nhiệm duy trì [...]

Diễn biến bất ngờ giá đất vùng ven Tp.HCM

Những ngày qua, dịch Covid-19 tái bùng phát tại Tp.HCM khiến nhiều phân khúc BĐS trải qua những ngày trầm lắng. Trong đó, phân khúc đất nền chững lại [...]

Bài viết mới

  • Siết chặt vốn nhưng phải tránh “sốc” cho thị trường bất động sản
  • Kinh tế số: công nghệ số và hơn thế nữa
  • Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu giá tiếp tục tăng nhưng không có người mua?
  • Tiền vùi vào đất
  • Đòn hiểm đang bóp nghẹt ngành bất động sản

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Năm 2022
    • Tháng Tư 2022
    • Tháng Ba 2022
    • Tháng Hai 2022
    • Tháng Một 2022
    • Tháng Mười Hai 2021
    • Tháng Sáu 2021
    • Tháng Năm 2021
    • Tháng Tư 2021
    • Tháng Ba 2021
    • Tháng Hai 2021
    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  388 Nguyễn Chí Thanh, P5, Q10, TPHCM
    • Điện thoại: 02862753541-42-43
    • Hoặc: 0901 866 909 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • Kho dữ liệu Bất động sản
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
        • Korean
        • Chinese
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Đội ngũ nhân sự chủ chốt
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • Định giá tự động
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Kho dữ liệu Bất động sản
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
    • Tin tức
      • Tin tức
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ