02862753541-42-43 | support@viettinvaluation.com
Thẩm định giá Việt TínThẩm định giá Việt Tín
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Tiêu chí
    • Tầm nhìn
    • Sứ mệnh
    • Giá trị cốt lõi
    • Hồ sơ năng lực
      • Vietnamese
      • English
      • Korean
      • Chinese
    • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
    • Trách nhiệm xã hội
  • Dịch vụ
    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Tra cứu thông tin quy hoạch
    • Dịch vụ tư vấn khác
  • Hướng dẫn
    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
  • Tin tức
    • Tin tức
    • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Xu hướng chuyển dịch thị trường bất động sản 2021

Viettin2021-02-02T14:10:33+07:00

Theo SSI Research, đang có xu hướng thị trường chuyển dịch khỏi khu vực liên quan đến du lịch sang phân khúc bất động sản dân cư tại các thành phố mới và những vùng có dự án hạ tầng sắp triển khai.

Tại báo cáo phân tích triển vọng ngành Bất động sản dân cư năm 2021 công bố mới đây, Trung tâm phân tích và tư vấn đầu tư thuộc Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) đã nhận định về việc đang diễn ra xu hướng thị trường chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng đã có giá quá cao.

Đồng thời, thị trường đang có sự chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới (như TP. Thủ Đức hay các thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2) và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Dự báo nguồn cung căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội trong năm 2021.

Bên cạnh đó, SSI Research cũng nhận định xu hướng thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2021 sẽ dần được cải thiện cùng với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan và việc đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực.

Thông pháp lý giúp gia tăng nguồn cung

Theo SSI Research, trong năm 2021, việc sửa đổi các quy định pháp luật liên quan bao gồm Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định số 148/2020/NĐ-CP có thể từng bước giải quyết những vướng mắc khá nóng thời gian qua như: Rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng; bỏ yêu cầu phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng; không yêu cầu phê duyệt M&A đối với việc chuyển nhượng cổ phần giữa các nhà đầu tư nước ngoài nếu không làm tăng tổng sở hữu…

Các chuyên gia của SSI Research nhận định với những sửa đổi này quá trình phát triển dự án có thể tiến triển tích cực hơn mặc dù sẽ chưa có ảnh hưởng ngay lập tức đến nguồn cung thị trường.

Liên quan đến vấn đề nguồn cung các sản phẩm nhà ở sẽ được đưa ra thị trường trong năm 2021, theo CBRE, các dự án mở bán mới năm 2021 tại TP. Hồ Chí Minh sẽ tương đương năm 2020 với tổng số 17.300 căn.

Trong khi đó, tại Hà Nội, theo CBRE, hầu hết nguồn cung mới sẽ ở khu vực phía Tây của thành phố và nằm dọc các tuyến đường vành đai. Cụ thể, số căn mở bán mới trong năm 2021 tại Hà Nội có thể tăng trưởng khoảng 40% so với cùng kỳ.

Giá bất động sản tăng theo hạ tầng

Bên cạnh việc hứa hẹn gia tăng nguồn cung khi các vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ, theo SSI Research thì một yếu tố khác sẽ có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là hoạt động đầu tư cơ sở hạ tầng đã được đẩy mạnh trong năm 2020 được kỳ vọng sẽ có tiến độ giải ngân đẩy nhanh trong năm 2021 giúp tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường.

Theo số liệu từ Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) thì trong năm 2020, giải ngân vốn của Bộ đạt 35,6 nghìn tỷ đồng (tăng 44% so với cùng kỳ, đạt 90% kế hoạch năm 2020) và dự kiến sẽ đạt 46 nghìn tỷ đồng trong năm 2021, tăng 28% so với năm 2020.

Một số dự án đáng chú ý tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến hoàn thành trong năm 2021 bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cùng một số dự án khác trong trung và dài hạn như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành,…

Trong khi đó tại Hà Nội, tuyến Metro đầu tiên dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm 2021 còn tuyến thứ hai có thể bắt đầu hoạt động vào quý IV. Hai dự án giao thông trọng điểm này song song với việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản.

Theo SSI Reseach, ước tính giá bán bất động sản dân cư sẽ tăng khoảng 5% tại TP. Hồ Chí Minh và khoảng 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020.

Theo Lê Sáng/enternews.vn

Chia sẻ

FacebookTwitterLinkedInGoogle +Email

Bài liên quan

Nguy cơ “ế” gói tín dụng 280.000 tỷ đồng?

Những diễn biến trên thị trường hiện nay cho thấy khả năng kéo giảm lãi suất trên thị trường đang được rộng mở, tuy nhiên, doanh nghiệp sẽ khó [...]

Các ngân hàng đua giảm tiếp lãi suất

Trước tình hình dịch covid-19 diễn biến ngày càng phức tạp, ảnh hưởng lên hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Để chung tay chia sẻ khó [...]

Sóng đầu tư bất động sản đổ về thị trường Thanh Hóa sau hội nghị xúc tiến đầu tư

Vừa qua, tại hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2020, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận [...]

Giải pháp phòng, chống tội phạm công nghệ cao trong lĩnh vực ngân hàng ở Việt Nam

Nguyễn Thị Thu Hương – Viện Đại học Mở Hà Nội Việc hội nhập và tham gia sâu vào “sân chơi” của khu vực và thế giới, mang lại nhiều [...]

WB đề xuất hỗ trợ ứng phó với tác động của dịch COVID-19

Tại thông báo mới nhất của Ngân hàng Nhà nước cho biết, Ngân hàng thế giới (WB) đề xuất hỗ trợ cho Chính phủ ứng phó với tác động [...]

Giảm giá – lối thoát của thị trường nhà đất?

(TBKTSG Online) – Trong bản đánh giá về hệ quả nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, các doanh [...]

“Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP. Hồ Chí Minh: Cẩn trọng… sập bẫy!

Đất nền vùng ven TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng nếu không [...]

Từ mâu thuẫn Coteccons và Kusto, nhìn lại quyền cổ đông khi có tranh chấp nội bộ

(TBKTSG Online) – Câu chuyện gây nhiều tranh cãi của Coteccons và Kusto đang cho thấy, tranh chấp nội bộ giữa các cổ đông trong công ty cổ phần [...]

Đất quy hoạch và những lưu ý quan trọng khi mua đất quy hoạch

Có không ít trường hợp hộ gia đình sau thời gian dài sinh sống trên một mảnh đất thì bỗng nhiên bị thu hồi do phần đất đó nằm [...]

Bổ sung thêm nhóm đối tượng được gia hạn thời gian nộp thuế, tiền thuê đất

Ngày 26/3/2020, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ký Tờ trình số 47/TTr-BTC trình Chính phủ dự thảo Nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia [...]

Bài viết mới

  • Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn
  • Các thương vụ M&A có đủ mạnh để “đảo chiều” thị trường bất động sản 2023?
  • Thiên sa, địa khắc, nhân hãm
  • Trái phiếu thiếu luật?
  • Trợ lý thẩm định viên về giá, anh là ai?

Phản hồi gần đây

    Lưu trữ

    • Tháng Hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng Mười Hai 2022
    • Tháng Mười Một 2022
    • Tháng Mười 2022
    • Tháng Chín 2022
    • Tháng Tám 2022
    • Tháng Bảy 2022
    • Tháng Năm 2022
    • Tháng Tư 2022
    • Tháng Ba 2022
    • Tháng Hai 2022
    • Tháng Một 2022
    • Tháng Mười Hai 2021
    • Tháng Sáu 2021
    • Tháng Năm 2021
    • Tháng Tư 2021
    • Tháng Ba 2021
    • Tháng Hai 2021
    • Tháng Một 2021
    • Tháng Mười Hai 2020
    • Tháng Mười Một 2020
    • Tháng Mười 2020
    • Tháng Chín 2020
    • Tháng Tám 2020
    • Tháng Bảy 2020
    • Tháng Sáu 2020
    • Tháng Năm 2020
    • Tháng Tư 2020
    • Tháng Ba 2020
    • Tháng Hai 2020

    Chuyên mục

    • Tin tức

    Meta

    • Đăng nhập
    • RSS bài viết
    • RSS bình luận
    • WordPress.org

    LIÊN HỆ

    •  Tòa nhà TSA, tầng 5, số 43 Nguyễn Sơn Hà, P5, Q3, TP.HCM
    • Điện thoại: 028627535 41-42-43
    • Hoặc: 0901 866 909 – 0983 454 769 (hotline)
    • Mail: support@viettinvaluation.com

     

    DỊCH VỤ

    • Thẩm định giá BĐS
    • Thẩm định giá ĐS
    • Thẩm định giá GTDN
    • Thẩm định giá DAĐT
    • Định giá tự động
    • Tra cứu thông tin quy hoạch
    • iLearning-Đào tạo định giá online
    • Dịch vụ tư vấn khác

    HƯỚNG DẪN

    • Quy trình Thẩm định giá
    • Quy trình thanh toán
    • Quy trình khiếu nại
    © Copyright viettinvaluation.com 2016. All Rights Reserved.
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
      • Tiêu chí
      • Tầm nhìn
      • Sứ mệnh
      • Giá trị cốt lõi
      • Hồ sơ năng lực
        • Vietnamese
        • English
        • Korean
        • Chinese
      • Mạng lưới Chi nhánh/ Văn phòng đại diện
      • Trách nhiệm xã hội
    • Dịch vụ
      • Thẩm định giá BĐS
      • Thẩm định giá ĐS
      • Thẩm định giá GTDN
      • Thẩm định giá DAĐT
      • Định giá tự động
      • iLearning-Đào tạo định giá online
      • Tra cứu thông tin quy hoạch
      • Dịch vụ tư vấn khác
    • Hướng dẫn
      • Quy trình Thẩm định giá
      • Quy trình thanh toán
      • Quy trình khiếu nại
    • Tin tức
      • Tin tức
      • Tuyển dụng
    • Liên hệ